金属屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。要提高金属屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。从施工技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。
对金属屋面防水渗漏的原因分析
施工方面的因素。施工方面的因素是造成金属屋面防水渗漏的主要原因。如果有合格的金属屋面防水材料，优秀的金属屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使金属屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高金属屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏金属屋面防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂金属屋面防水技术的工人去进行金属屋面防水施工操作，其后果必然导致金属屋面防水工程的失败。（2）对金属屋面防水施工工序的质量控制及管理不重视。（3）对于普通防水涂料（比如JS弹性防水涂料，纯丙烯酸防水涂料），辅以无纺布或编织聚酯布来处理屋面搭接缝，就是我们常说的“三涂一布”，其能在短期内解决钢结构屋面漏水问题，但是使用寿命并不长，根据使用的材料组合，寿命短的仅为几个月，长的也不过2-3年。因为这种防水层没有表面保护层，非常容易被外部灰尘，腐蚀性物质侵入，从而使防水变脏，变脆，逐步被破坏。（4）以SBS防水卷材或者自粘性防水卷材来处理接缝，由于钢屋面夏天温度会达到70度以上，卷材里的沥青已经处于熔融状态，经过多次的熔化和凝固，卷材极易老化脱离金属屋面板，所以使用寿命也较短，通常为半年到2年左右。（5）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工程多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
金属屋面防水产品很多，优劣不太容易识别。这里我们给出几个简便的判别技巧，供参考：
一、是对防水层进行污染试验，比如用灰尘污染，然后再清洗，清洗的很干净的，说明表面涂层的隔离效果较好，具有较好的阻止外部空气，水，腐蚀性物质对防水层本身破坏的能力，使用寿命也会较长。
二、看防水层的透气性，先看使用的布，编织型聚酯布较好，如果使用其他布用于金属屋面防水，寿命都比较短。然后看涂层内部是否含有透气珠，如果整体涂层非常的平整，那相对透气能力就较差，特别是油性防水涂料做的防水层，透气性就会很差。这里需要慎重辨别的是，表面涂层光滑并不代表涂层透气性就差。
三、尝试撕裂破坏防水层，粘结力比较强的，使用寿命就会比较长。
四、尝试摩擦防水涂层的表面，耐磨性差的使用寿命就会较短。
金属屋面防水渗漏的防治
在金属屋面防水施工方面。加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。金属屋面防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，采购PANHOO自保护型金属屋面防水系统，比如上海盘沪实业的“钢护宝”；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事金属屋面防水施工的人员学习掌握金属屋面工程防水技术规范和各类金属屋面防水材料产品标准，以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国金属屋面防水渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高金属屋面防水工程质量的有力措施。
PANHOO"钢护宝"自保护型金属屋面防水系统源自韩国，它由PANHOO“钢护宝”金属基特种防水涂料、表面隔离涂料和编织聚酯布组成的自我保护，自我清洁的新型防水系统。PANHOO弹性密闭涂料具有优异的弹性，高强的粘结力，它可以和大部分的材料粘结，温度适应性强，可以应用在-50度~80度的温度范围内，由于其内部加了透气珠，所以具有良好的透气性。PANHOO表面隔离涂料具有优异的耐候性，耐磨性，耐污染性，耐腐蚀性，可以有效的阻止水，腐蚀性物质，灰尘等的穿透而产生对底面涂层的破坏，以及外力的摩擦对防水层的破坏。PANHOO编织聚酯布是一种纤维同向排列的编织型加强布，它能有效提升涂层的断裂拉伸强度，它透气透水，能使布的上下涂层完全融为一体，不会产生分层现象。三种材料合理配合使用，在没有经过实践论证轻易改变材料组合方式将会影响防水系统的整体使用效能。
施工单位在金属屋面防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，金属屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。
对于选用防水涂料的金属屋面，在屋面防水正式施工前，应对涂料的稀释配比、每遍涂料涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定，不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。
屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。
PANHOO自保护型金属屋面防水系统能彻底解决钢结构屋面漏水问题，施工后能保持金属屋面10年以上不漏水，在中国大陆南方、北方均能适用。它具有优良的耐候性能、耐污性能，耐老化性能、低温柔性、优异的弹性以及高效的自洁功能，能长期保持漂亮的外观。“钢护宝”使用专业金属屋面防水涂料和编织聚酯布形成高效防水层，覆盖屋面上的所有接缝，使得屋面成为一个没有任何接缝的整体。这样屋面钢板不会漏水，接缝也不会漏水，从而达到了整体防水。底面密闭防水涂料具有优异的弹性，可以防止材料的热胀冷缩以及工人的踩踏产生的破坏。表面隔离涂料具有一定的刚性，具有良好的耐磨性，以及良好的耐污和耐候性，对底面涂层具有很好的保护作用。几种材料的合理组合使用，从而达到长久的使用寿命。
金属屋面防水是一个系统工程，只有在施工和管理维护方面加强完善后，渗漏现象才能得到遏制，同时确保金属屋面防水的质量。
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