据了解：金属屋面房子每隔5年左右都需要进行一次系统的整体检查，维护和保养，这样能有效避免因屋面漏水、天沟堵塞、屋面老化锈蚀等问题对建筑物造成不能正常使用的影响，减少对工厂正常生产经营的干扰。
金属屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度都应该在零度以上，最佳温度也应该在10°-30°C，夏季高温时应避开中午高温时间段，合理安排好施工时间。
金属屋面防水翻新怎么做？屋面防水问题现象：
第一个问题：新老墙体接缝处用水泥加107胶粘EP防水卷材，新老墙体都要粘30公分以上，防水卷材外正常粉刷做面层即可。
第二个问题：要分上人或不上人屋面的，上人屋面要 金属屋面防水 钢结构厂房防水 复杂的多。建议做SBS防水卷材，比较容易操作。
屋面防水翻新解决办法：
屋面防水翻新解决办法步骤一：
屋面一般的施工工序 验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85%。
屋面防水翻新解决办法步骤二：
卷材间接缝做法
⑴屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。
⑵屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。
屋面防水翻新解决办法步骤三：
防水保护层
卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。
金属屋面防水翻新注意事项：
1.禁止在5℃以下或下雨的情况下施工；
2.若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量；
3.切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用；
4.节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网；
5.浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域；
6.已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层；
7.防水层完全干固后，方可做其它覆盖层；
8.做好防护措施，如戴手套等
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